CRAE

CRAE

Ficha
Emplazamiento
Doc. gráfica
Croquis
Construcción
Eficiencia
Video
Equipo
Premios
Publicaciones

Descripción:

El presente proyecto consta de una rehabilitación integral de un bloque (PB + 2 niveles) y sus espacios contiguos (urbanización de toda la superficie libre restante y el tratamiento de medianeras y fachadas contiguas al edificio) situado en el interior de manzana de la c/ General Prim nº 69 del Hospitalet de Llobregat siendo ésta una volumetría disconforme según PGM.

Tipología:

Residencial / Rehabilitación

Promotor:

Dep. de Benestar Social i Familia de la Generalitat de Catalunya

Situación:

L'Hospitalet de Llobregat

Año:

2008

Superficie construida:

400m2

Descripción:

A dicho proyecto se accede única y exclusivamente por la c/General Prim a través de un pasillo cubierto (túnel) que pasa por debajo de un edificio de viviendas existente perpendicular a la propia calle (25 m de largo y unos 2,60 m de anchura x 3,50m de alto). Aunque por sus características y condiciones este túnel pudo convertirse en un inconveniente, este espacio resultó ser un elemento de transición necesario entre el centro residencial y su ciudad.

Descripción:

Inicialmente, y una vez dentro del patio interior de manzana, nos encontramos con una edificación principal (un cuerpo de 10m x 11m x 10 m de altura) rodeado de otras edificaciones de diferentes épocas de muy baja calidad y en condiciones precarias de conservación. EL objetivo fue el de conservar este volumen principal (fachadas con muros de piedra de 40 cm de grueso) para colocar todo el programa propio de un centro asistencial de estas características, y demoler todas aquellas construcciones realizadas alrededor de este cuerpo para esponjar y sanear todo el patio interior de la manzana.

Descripción:

EL edificio a rehabilitar alberga un CRAE; establecimiento que acoge, en régimen de residencia, a menores bajo medidas de tutela o guarda administrativa mientras no pueden volver con sus familias o no tienen una familia de acogida. Este hecho producía que los futuros residentes de este equipamiento (chicos de entre 3 a 16 años) no solo iban a tener una limitación física del edificio (recinto cerrado-limitado por la calle) sino que a ésta se le iba a sumar la ya también limitación psicológica y/o mental de los chicos ya que en general, se trataba de niños con una fuerte exclusión social y con serios problemas de relación. Teníamos claro que el edifico debía responder a este condicionante.

Descripción:

Una de las particularidades de la obra estaba en su complejidad constructiva. A pesar de ser una obra pequeña; ésta contuvo toda una serie de variables que la hicieron enormemente interesante. A destacar la dificultad en el acceso al interior de manzana mediante túnel comunitario, la inexistencia de una cimentación comportando la utilización de un micropilotaje específico, la demolición manual de los cuerpos adyacentes sin afectar al cuerpo existente, muro existente de la edificación heterogéneo y poco consolidado, coexistencia muro original con estructura edificactoria, cota de evacuación de aguas inferior a la cota del colector general, eliminación de remonta existente, tratamiento de medianeras del lugar, y un largo etc.

Descripción:

A pesar de tratarse de una rehabilitación, el proyecto siempre ha sido sensible a aquellas particularidades que engloban la comunicación y las relaciones humanas dentro y fuera del propio edificio. Asimismo, en el nuevo CRAE se generan espacios comunes como la zona “cuenta cuentos” donde el monitor y/o residente podrá explicar un cuento, narrar un relato o participar de un dibujo, favoreciendo de esta manera las relaciones humanas y destruyendo todas aquellas barreras de comunicación que puedan existir entre los diferentes usuarios.

Descripción:

Una vez terminada la obra, uno empieza a ser consciente del “antes y después” del lugar; de la evolución tan grande que ha sufrido el edificio; de la transformación urbana de la que ha sido objeto este paraje. De un “mix” de construcciones, materiales y escombros hemos pasado a tener un lugar ciertamente oxigenado, agradable y respetuoso con su entorno inmediato. La luz natural y el aire (ventilación) dejan de ser meramente espectadores para convertirse en protagonistas de este lugar.

Autor:
Marc Casany

Arquitectura:
Marc Casany / Caio Mattei

Estructuras:
Conrad Massip

Instalaciones:
Oscar larrea

Presupuesto del proyecto:
Xavier talló

D.O.:
Marc Casany

D.E.O.:
Francesc Escolà - CE-2 Arquitetures S.L

Constructora:
Rehabilitacio Contracta i Promocio D'obres sl

Video:
L’H2010 s.a.

Fotogrfía:
Eugeni pons

Estado Final
Volumen principal saneado + Tratamiento de medianeras

Estado incial
Volumen Principal + cuerpos adyacentes a demoler

Rehabilitación CRAE
Fachada Sur-Este

Tratamiento medianeras
Resultado final una vez demolidos los edificios colindantes al cuerpo rehabilitado principal

Puerta principal CRAE
Vista del acceso al patio interior de manzana del CRAE

Puerta principal CRAE
Vista interior des del túnel que comunica a la calle General Prim con el interior de la manzana

C/ General Prim nº69, L'Hospitalet de Llobregat

Acceso al CRAE
Vista de la fachada de la Calle General Prim nº 69 con el acceso al interior de manzana donde está ubicado el CRAE (pasillo que comunica la calle con el centro)

Plano de derribos
Estado inicial vs estado final con el cuerpo principal saneado

Urbanización
Tratamientos de la superficie restante de la demolición de los volúmenes adyacentes al cuerpo principal

Planta Baja
Acceso, comedor, cocina, sala educadores sociales, sala reuniones externas y lavandería

Planta Primera
Ludoteca, biblioteca y zona habitaciones

Planta Segunda
Zona habitaciones

Tratamiento medianeras
Estado inicial vs Resultado Final


Fachada Oeste

Render
Vista General del patio interior


Fachada este


Fachada sur

Fase 1
Derribo manual de los diferentes cuerpos que rodean el volumen principal + apeo de la fachada

Fase 2
Se decide mantener algunas vigas de los cuerpos sobrantes como elementos de apeo, garantizando de esta manera el ' no colapso ' de los muros del volumen mientras se iba vaciando el interior de los diferentes forjados

Fase 3
Se coloca el andamio para desmontar la remonta existente y hacer una nueva

Fase 4
Se continua levantando el bloque del ascensor. Se coloca el cerramiento monocapa

Fase 5
Se colocan las lamas verticales de las aberturas y el zócalo del edificio de Gres Porcelánico. Se empieza a realizar la urbanización de la parcela utilizando el mismo recurso formal que en el edificio para dar continuidad a todo el conjunto

Zona “cuenta cuentos "
Imagen 3d del espacio

Zona “cuenta cuentos"
Desarroyo gráfico del espacio

Zona “cuenta cuentos"
Evolución constructiva de espacio